Archivos de Etiquetas: compraventa vivienda

CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA CUANDO TODAVÍA NO HAY LICENCIA DE OBRAS

Por Carles Picher, abogado en Bonet Abogados. Hoy hace un año, concretamente el día 1 de enero del pasado año, entró en vigor la nueva redacción de la Disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) –EDL 1999/63355-, norma que determina un nuevo régimen jurídico de las obligaciones del promotor por […]

NUEVA OPORTUNIDAD PARA RECLAMAR TUS GASTOS DE HIPOTECA

Examinado el último y más reciente posicionamiento jurisprudencial de la Audiencia Provincial de Valencia relativo a la reclamación de los gastos generados en la formalización de una hipoteca, podemos concluir que este es favorable para aquellos consumidores que hayan abonado a su cargo los distintos gastos que habitualmente conlleva la constitución de una garantía hipotecaria […]

EL “AVE FÉNIX” DEL SECTOR INOMBILIARIO

Por Carles Picher, abogado en Bonet Abogados. El sector inmobiliario renace de sus cenizas, se encuentra en expansión y en constante crecimiento. No lo decimos nosotros, lo demuestran los datos del Ministerio de Fomento, que evidencian un aumento de visados para viviendas del 29% en el año 2016 y previsiblemente superior al final del 2017.

Promotor: ¿debe avalar las cantidades recibidas a cuenta por la compra de una vivienda tras la reforma de la Ley 20/2015?

Por Jesús Bonet. Como consecuencia de las últimas sentencias acerca de la responsabilidad de bancos y compañías aseguradoras respecto de las cantidades que compradores de viviendas en fase de proyecto entregaron a cuenta al promotor para la compra de viviendas, que finalmente no se iniciaron o terminaron, consideramos importante realizar un breve recordatorio acerca de […]

Recuperar el dinero entregado a cuenta de un inmueble cuando éste no llega a construirse: primer caso de éxito con la nueva jurisprudencia

Por Alejandro Penalba Ferrer Hay pocas decisiones más importantes en la vida de una persona que la compra de su casa. La mayoría únicamente realizarán una o, como mucho, dos compraventas de vivienda en su vida. Es una decisión meditada que, sin duda, está aliñada con una gran dosis de ilusión por la nueva vida […]

El Tribunal Supremo fija que el vendedor puede repercutir el IBI al comprador desde la fecha de entrega de la propiedad

En su sentencia, la Sala de lo Civil resuelve que la regla general, en caso de ausencia de pacto en contrario, será que el vendedor que abone el IBI podrá repercutirlo sobre el comprador, en proporción al tiempo en que cada de una de las partes haya ostentado la titularidad.

Tributación por la venta de una casa de segunda mano

Por Víctor Alcañiz Cámara Vamos a hablar de la tributación por la venta de una casa de segunda mano, siendo el importe concertado de venta de 120.000 euros. En primer lugar debemos tener en cuenta a la Hacienda Estatal. La venta de una vivienda genera una ganancia patrimonial gravada por el IRPF, que, en beneficios superiores […]

Promotor: ¿debe avalar las cantidades recibidas a cuenta para la compra de una vivienda tras la reforma de la Ley 20/2015 de 14 de julio?

Por Jesús Bonet Martínez Como consecuencia de las últimas sentencias acerca de la responsabilidad de bancos y compañías aseguradoras respecto de las cantidades que compradores de viviendas en fase de proyecto entregaron a cuenta al promotor para la compra de viviendas, que finalmente no se iniciaron o terminaron, consideramos importante realizar un breve recordatorio acerca […]